2024年1月，加拿大房屋销售较去年年初增长22%

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，简称CREA）称1月份房屋销售量环比增长3.7%，同比增长 22%，这是自 2021 年 5 月以来最大的同比增幅。

在季节性调整的基础上，2024年1月的住宅销售量比2023年12月份增长了3.7%。协会认为，去年的市场表现较弱，是过去二十年中几乎最差的一年。

蒙特利尔银行高级经济学家罗伯特·卡夫西奇在一份报告中写道：“值得提醒的是，冬季可能会使住房数据变得不稳定且混乱。十二月/一月期间的活动是一年中流动性最低的，销售量通常远低于春季高峰销量的一半，所以我们真的需要看看三月份及以后的数字会如何。”

不过他指出：“加拿大央行降息的前景以及固定抵押贷款利率的下降提振了市场情绪，市场现在预计央行将在年中开始降息——还没赶上市场情绪的春天。”

加拿大房地产协会的资深经济学家肖恩·卡思卡特（Shaun Cathcart）表示，目前的趋势表明市场已开始出现拐点，但仍在克服过去两年的疲软状态。

2024年1月份，全国平均住宅价格为659,395加元，比2023年1月份上涨了7.6%。

新上市房源数量比上个月增长了1.5%。全国销售与新上市房源的比例为58.8%，销售增长快于上市增长。

在多伦多、蒙特利尔和温哥华，这一比例是中性的，而卡尔加里仍然是卖方市场。根据CREA的标准，超过65%的比例表明这是一个卖方市场。

大多伦多地区、汉密尔顿-伯灵顿、蒙特利尔、卡尔加里、大温哥华和弗雷泽河谷，以及安大略省的乡村别墅的销售额都有所增长。

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