【澳洲租房攻略】最详细的澳洲墨尔本租房攻略大全｜熊猫速汇 PandaRemit
熊猫速汇PandaRemit - 2019-07-31 18:39:32.0 1969
如何在墨尔本找到合适自己的房子？ 熊猫速汇今天为大家说说租房的那些事儿。熊猫速汇，不止给你最优质的澳大利亚汇款中国服务
租房前，首先要考虑的因素
一是价格，一般来说，位置好设施又新的房子价格肯定不低。单人间肯定也比合租要贵。因此，同学们不妨先看一下自己在每个月在住宿方面的budget有多少，然后选择一个相对性价比较高的住所。
二是位置，你可以选择靠近学校的房子，这样上学比较方便。当然，墨尔本市区交通系统比较完善，在市区任何的一条交通主干道上都可以找到抵达校园的线路和交通方式。
三是环境，如果你选择与华人一起合住，同时室友又恰好与你志同道合，那么在生活中你们可以彼此关照。如果你选择与当地家庭或是外国同学合住，那么你可以更快地融入本地生活，英语的提升一定是突飞猛进。
了解房型
1、HuoseHuose一般比较大的户型,卧室最少三个，也有多的有七个房间的，空间是比较大的。不过缺陷可能是人多比较喧嚷，喜爱安静的人就不太合适，还有一点就是公共区域的卫生假如没有人定期打扫可能会不太好。
2、TownhouseTownhouse联排别墅一般是比house更新更舒适，很多房东自己拿出来分租，一般3-4个房间，2-3层楼，最新的townhouse甚至可以做到一人用一个卫浴。性价比比house稍稍高一点，胜在更新。
3、apartmentapartment相对来说简略许多，房型也挺多，许多留学生初到墨尔本都是挑选apartment。一个人可以租一室一卫的，几个火伴一起租也有多室多卫的，装饰一般都很现代化，住着很舒适。
做好租房预算
1、房租在墨尔本租房同国内不同，墨尔本租房都是以周为租金计算单位，所以通常我们所获知的价格是每周的租金。
2、交通费有些房子虽然便宜，但是地理位置不好，也许你日后花在交通上的费用要比省下来的房租多的多，所以一定要把交通费用算到预算中去。
3、billbill包不包对预算的影响也比较大，这些都需要在租房的时候确认好，不能只考虑房租因素。
4、押金押金也是一笔不小的费用，墨尔本租房押金方面一般为4~6周租金，正规做法是将押金存入政府第三方监管机构RTBA，退房完成后才可以将押金退还租客。
租房合同在签合同之前一定要多看一点房子，特别房子的结构，房间的巨细，窗外的环境，装饰的新旧程度，家具的新旧，床垫的软硬是否习气，地毯的新旧，厨房及卫生间是否满意洁净，将来的公共卫生是否有确保等等。
住进去的第一件工作就是要给房间拍照！一切旮旯都拍进去拍细心！看看在住进来之前就有什么破损的坏的，以防万一。
决定租房后，我要做些什么？
当你在墨尔本众多的房源中，最终pick到了心仪的“小窝”，此时的你一定很开心，但是千万不要忘记，你还有两个最重要的事情要了解清楚：一个是租房协议，另一个是保证金。
租房协议
所谓租房协议就是你和房东之间的一纸合约。这份协议规定了租金、保证金、租赁期限以及房屋相关规则条款等。当你想搬出租赁房屋时，必须按照租房协议条款提前通知房东或房屋中介。
与租房协议相伴随的是一份房屋状况报告（Condition Report），也是需要你签字的。这份报告上列举了房屋的是否存在任何损坏及安全隐患，如对此有异议，需要与房东及时沟通。
保证金
说完了租房合同，下一步就是支付保证金（bond）了，就是我们平时所说的押金。
一般来说，房东都会要求租户在入住前交付相应的保证金，同时也会提供给你保证金的支付收据。若无房屋损坏或违反租房协议的情况出现，保证金将在退租的时候全部退还。如果房东要扣除你支付的保证金，那么房东需要向Residential Tenancies Bond Authority提出申请，同时提供一份申请表需要你的签字，以及物业状况报告，记录物业情况。
入住之后，还需要注意哪些问题
有过租房经验的同学都知道，租房一定要履行合约精神，按时支付房租，并遵守住宿条款，爱护屋内设施，保持房间整洁。
如果房东或中介需要例行房屋检查，那么他们需要提前给出至少24小时的到访通知。
当你所在的房屋出现任何问题需要紧急修理的，例如电气设备、加热器损坏、水管爆裂、屋顶严重泄漏、燃气器具泄漏或厕所系统故障等，造成生活不便和安全隐患的问题，请及时联系房东或中介。若损坏的设备并非需要紧急修理，则可向房东或中介提出书面通知。
以上就是熊猫速汇为大家整理的墨尔本租房攻略啦~熊猫速汇，跨境汇款中国的首选，澳大利亚华人汇款中国的必备，最快2分钟到账，手续费仅需5.99AUD，这仅是基本。
跨境汇款服务请点以下链接：
👉 熊猫速汇PC官网
