【日本大阪房产投资】在大阪工作多年，有一定积蓄，如何进行房产投资？｜熊猫速汇 PandaRemit
熊猫速汇PandaRemit - 2019-07-23 20:47:15.0 855
远低国内的房价、相当客观的租售比让日本房产投资在近年持续火热。然而东京地价日益上涨，在房价仅为东京房价的70%左右的情况下，大阪的投资回报却几乎和东京持平，渐渐成为了投资者青睐的投资目的地之一。熊猫速汇来帮你介绍一下如何进行房产投资。
大阪房产市场的活跃，离不开其蓬勃的旅游产业的助益，暴增的旅游群体为房产行业注入源源不断的新鲜血液。
今天有路Uoolu就为大家用数据解读大阪各区的投资分析，帮助您更理智的去购置心仪的房产。
和东京23区一样，大阪一共有24个区，也有和东京一样的核心区域。最核心的6个区域为：中央区、北区、西区、天王寺区、阿倍野区、浪速区。
大阪2017年的地价比2016年整整增长了10.56%，相比国内市场，大阪的地价正在快速的上升，更值得投资！
2018大阪行政区地价及增长率排行榜
由上图可以看出排在前三位的中央区、北区、西区的增长率均在大阪市平均值上！说明这几区域无论是投资还是自住，都非常合适。因此有路Uoolu就为大家具体解读大阪排名前三行政区的房价及其投资价值。
一、中央区
约187.1419万日元/㎡
中央区不但是大阪市核心五区的中心也是关西地区最大的商务圈，这里聚集着日本各个知名会社以及政府府厅的办公楼。因此地价是大阪市最高的同时也是增长率最快的区域，具有核心位置的天然优势。投资中央区意味着保值、升值能力都是一流。
中央区是大阪的老商业区，区域内有道顿堀、心斋桥、难波、大阪城公园等很受外国游客喜欢的购物观光景点。中央区顾名思义，位居中心，联通八方，交通非常方便。白天繁华热闹，夜晚意外地充满生活的平静。
一名20多岁的女性表示：“在商店街购物非常方便。具有四通八达的交通之便，骑车10分钟的范围内，都有不会让人失望的购物、观光的好去处。街区虽然有些繁杂，但也非常有安全感。”
区域内房租有一定差异，中心地带略高，但有很多适合旅客和上班族的居住之所。下面这个项目正是位于大阪中央区的「日本大阪本町CBD 公寓」，位于核心区域3轨交汇处，雄踞“船场-难波-心斋桥”商业街，总价34万人民起就能买下中央区核心商圈的房子，低投入在中央区的核心地段买房，加之旺盛的租赁需求，绝对是十分难得的机会。
二、北区
约186.9020万日元/㎡
大阪北区包括了大阪站、梅田等商业区和办公区，是大阪的主要的商业区之一，也是众多交通铁道的汇集之处。
大阪北区周边设施齐全，即使到了晚上，各种商店都营业到很晚，来往行人繁多，治安良好，是大阪优质的住宅区之一。
但是相应的缺点是，房租也略贵，不过相对于有一定资金的上班族也能在此找到理想的居所。而且著名的梅田商圈就坐落于此，因此在租赁市场中也是非常抢手的地段，选择北区投资房产性价比也不错。
三、西区
约67.7935万日元/㎡
西区有大量的集合住宅和公寓大厦，也因为邻近市中心，吸引大量人口入住，现在为大阪24区中老年人口比例最低的区。
西区最大的亮点是大阪的小资住宅区，独具风情，有情调的年轻人喜欢住在这里。今后，此区优良的工作与居住环境，相信将会获得比较大的发展空间。
以上就是关于日本大阪热门投资区域的解读与分析，尽管北区与西区也有着各自的优点，但很明显中央区能够拔得头筹，成为投资者看好的投资区域。
而在大阪即将兴建的赌城和2025年定于大阪举办的世博会的助益下，这里将吸引成千万上百万的外国游客的脚步......这无疑会让大阪的房价及租金的继续稳步增长，这对购买者来说绝对是房产投资的最佳机遇。
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